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Ref: 1650
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Valor:
R$ 3.500.000,00 -
IPTU:
R$ 12.905,00 -
8 banheiros
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8 vagas na garagem
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457 m2 de área útil
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950 m2 de área total
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Prédio Inteiro à venda com 8 banheiros 8 vagas na garagem 457 m2 de área útil 950 m2 de área total no bairro Ipiranga - Zona Sul, em São Paulo - SP
Prédio comercial icônico com formato redondo em concreto e vidro localizado em um dos cruzamentos mais movimentados do Ipiranga, possuindo:
- Andar térreo e mais 5 pavimentos servidos por um elevador com hall de entrada pela Rua Vergueiro;
- O 1º pavimento com uma sala ampla (recepção), copa e banheiro. Porta de vidro com acesso à um terraço ( mais de 200 m²) com um salão de estrutura metálica envidraçada (copa + churrasqueira) e uma sala de alvenaria que abriga compressores de ar comprimido;
- Os pavimentos 2º, 3º, 4º e 5º possuem salas com divisórias (Naval) e banheiros com lavabo e copa;
- O 6º pavimento com área livre, sala de máquinas (elevador) e caixa de água;
- Subsolo com reservatório de água e sala de máquinas;
- Garagem: 8 vagas cobertas e individuais com portão automatizado (entrada pela Av. Dr. Gentil de Moura);
Terreno: 950 m² (Testada: 14,30 m);
Área construída: 457 m²;
Zoneamento: ZEU;
Obs. Imóvel preparado para clinica odontológica em local estratégico para consultórios, estúdios e escritórios. Com alto potencial de valorização imediata.
Localização: cruzamento da Rua Vergueiro com Av. Dr. Gentil de Moura e Rua Santa Cruz, local com ótima visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres, ao lado de Bancos, lojas, padarias, bares, restaurantes, mercados, escolas, do Metrô Alto do Ipiranga, próximo do Hospital e Universidade São Camilo, Parque de Independência / Museu do Ipiranga, com fácil acesso ao Aeroporto de São Paulo / Congonhas e Rodovia Anchieta / Imigrantes.
Distancias do imóvel:
- 270 m (4 min de caminhada) do Metrô Alto do Ipiranga (linha 2 - verde);
- 5,0 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz);
- 7,9 km do Aeroporto de São Paulo / Congonhas;
Tel. (11) 5073.1155; 97154.8028 / whatsapp.
Características
Região da localização
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