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Ref: 1194

  • Valor:

    R$ 3.500.000,00
  • IPTU:

    R$ 2.278,00
  • Financia!

  • Projeto Aprovado!

  • 1094 m2 de área útil

  • 523 m2 de área total

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Prédio Inteiro à venda com 1094 m2 de área útil 523 m2 de área total no bairro Brás em São Paulo - SP

Prédio inteiro (comercial e residencial) na Rua Mendes Caldeira - Brás (SP), para investidor.
IMÓVEL
- Terreno: área de 523 m² com 16 metros de frente;
- Área total construída: 1.094 m²;
- Térreo com dois salões comerciais + dois andares (oito apartamentos);
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
- Térreo: dois salões comerciais independentes, com frente de 6,70 m e vão livre de 190 m² (pé direito 5,50 m), com escritório e banheiros;
- Primeiro andar: quatro apartamentos de 55 m² (área útil), c/ dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com lavabo e quintal. Sendo dois com sacada e dois com um amplo terraço descoberto de aprox. 50 m² (cada um);    
- Segundo andar: quatro apartamentos de 55 m² (área útil), com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço c/ lavabo e quintal.  Sendo dois com sacada e dois com terraço.

DOCUMENTAÇÃO
Imóvel regular no Cadastro de Edificações da Prefeitura (CEDI). Toda documentação regularizada e com certidões negativas tiradas recentemente.

POSSIBILIDADE MINIMA DE RENDA MENSAL: R$ 24.000,00

LOCALIZAÇÃO
Região tradicional do setor têxtil em São Paulo, com excelente infraestrutura de Bancos, supermercados, restaurantes, lanchonetes e demais serviços, e de fácil acesso para todas as regiões da cidade.
- a 650 metros do Mercado Municipal de São Paulo;
- a 1,2 km do Metrô Luz ou da Estação Brás de trem (CPTM);
- a 4,2 km da Marginal Tietê;
- a 7,5 km da rodovia Castelo Branco;

Tel. (11) 5073.1155; 97154.8028 / whatsapp.

Características

Região da localização

Temos o imóvel perfeito para você

Roman Ramos

Creci 5.573-J

Atendimento: Segunda à Sexta das 9h00 às 18h:00 - Sábado das 9h00 às 13h00

Rua José Clóvis de Castro nº 77, Jardim da Saúde, São Paulo - SP